【住宅ローンにも残価設定】
2025/12/12
住宅金融支援機構が金融機関向けの保険を提供し、残価設定型住宅ローンの普及を後押しする。背景には都市部を中心に住宅や土地価格が高騰し、購入者が手が届きにくくなっている為である。
残価設定型は、車や携帯電話などを買う際、支払額を抑えられる手法として広く使われており、住宅にも同じ仕組みが適用される。
残価を設定するためには土地の価値が高く、建物も耐久性や耐震性が高いことが欠かせないなど、購入する住宅には注意が必要である。今後の普及等も含め動向に注目していきたい。